Siêu máy tính dự đoán Leicester vs Brentford, 3h00 ngày 22/2

Thực tế cho thấy, trong bất kỳ dự án nào, vị trí luôn là yếu tố quan trọng quyết định giá trị và tiềm năng dài hạn của bất động sản (BĐS). Nhất là với các sản phẩm thuộc phân khúc dành riêng cho giới siêu giàu, vị trí của BĐS không chỉ thể hiện được tiềm lực tài chính, vị thế của chủ sở hữu, mà còn phải đảm bảo tiềm năng sinh lời tương xứng. 

Vị trí tiềm năng trong tầm ngắm của giới siêu giàu

Là hai đô thị với tốc độ phát triển hàng đầu khu vực, thu hút lượng lớn nhân sự trong nước lẫn quốc tế, Hà Nội và TP.HCM sở hữu quỹ đất ngày càng thu hẹp. Các dự án dinh thự dành riêng cho giới siêu giàu ở những khu vực đắc địa cũng rất khan hiếm. Chính vì thế, phân khúc này luôn có hấp lực lớn.

Mặt khác, dinh thự cho giới siêu giàu là phân khúc có tiềm năng tăng giá ấn tượng. Trong một khảo sát mới đây, đơn vị nghiên cứu thị trường Rever Việt Nam cho biết, các dự án dinh thự Phú Mỹ Hưng (TP.HCM) hay biệt thự Gia Lâm, Hoài Đức (Hà Nội) đã tăng 50-80% chỉ trong 3-5 năm.

Theo chia sẻ của anh Nguyễn Hoàng, một nhân viên kinh doanh BĐS lâu năm, tại Hà Nội, loạt dự án biệt thự phía đông thủ đô có mức độ tăng giá đến nay là gấp 4-5 lần so với thời điểm mở bán.

Phân tích kỹ hơn, biên độ tăng giá các dự án này đến từ vị trí nổi bật, hưởng lợi trực tiếp từ loạt hạ tầng của khu đông Hà Nội như: Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, cầu Đông Trù, cầu Vĩnh Tuy, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh... Ngoài ra, loạt hạ tầng tiện ích như trung tâm thương mại, trường quốc tế, bệnh viện... cũng lôi kéo được đông đảo cư dân ở thực.  

Hay như TP.HCM, các dự án tại khu đông “đắt đỏ” theo thời gian nhờ vào quy hoạch chung. Khu vực này được dồn lực đầu tư để trở thành đầu tàu dẫn dắt kinh tế của thành phố theo hướng tri thức - sáng tạo và công nghệ. 

Phần lớn người mua nhà luôn ưu tiên BĐS có vị trí thuận tiện, đi lại dễ dàng, kết nối thuận tiện tới khu vực lân cận. Tuy nhiên, những BĐS nằm ở “vùng lõi” hưởng lợi từ các công trình giao thông lớn đồng bộ còn lại không nhiều. Đặc biệt, ngay tại TP.HCM, đại đô thị có tốc độ phát triển hàng đầu, quỹ đất đủ tiêu chuẩn cho một dự án hàng hiệu dành riêng cho “1% giới siêu giàu” lại rất hiếm.

Dinh thự hàng hiệu tại tâm điểm hạ tầng, “của để dành” hiếm hoi 

Ngay từ thời điểm ra mắt, The Rivus đã lập tức trở thành tâm điểm của thị trường BĐS cao cấp khi vừa là khu dịnh thự đầu tiên tại Việt Nam gắn với tên tuổi của nhà thiết kế danh tiếng Elie Saab, vừa sở hữu thế đất phong thủy hiếm có. 

Song, bên cạnh hàng loạt yếu tố nổi bật về địa thế, thiết kế, tiện ích, điều khiến dinh thự hàng hiệu này trở nên “đắt giá” là sở hữu vị trí hiếm hoi vừa chuẩn gu hưởng thụ của giới siêu giàu, vừa mang đến tiềm năng tăng giá trị trong tương lai khi tọa lạc tại “tâm điểm” đầu tư hạ tầng của khu đông TP.HCM. 

Vị trí huyết mạch giúp The Rivus dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận. Từ dinh thự The Rivus, cư dân chỉ mất khoảng 35 phút để di chuyển vào trung tâm TP.HCM thông qua các tuyến đường lớn như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, đường Song Hành, hầm Thủ Thiêm - đại lộ Võ Văn Kiệt, Xa lộ Hà Nội…

Xa hơn, khi 3 dự án trọng điểm của TP.HCM là Vành đai 3, sân bay quốc tế Long Thành và cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu hoàn thiện sẽ tạo nên mạng lưới kết nối hạ tầng liên vùng. Những chủ nhân của tư dinh The Rivus Elie Saab sẽ chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển đến 2 tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm là Đồng Nai và Bình Dương, 20 phút đến cảng hàng không quốc tế Long Thành. 

Giới phân tích nhận định những lợi thế này sẽ giúp The Rivus hứa hẹn trở thành “điểm siêu kết nối” giữa các trung tâm công nghệ - tài chính - sinh thái của khu đông TP.HCM nói riêng và Đông Nam Bộ nói chung. 

Là những sản phẩm BĐS “hữu hạn trong hữu hạn”, khan hiếm về mọi mặt từ vị trí, thiết kế cho đến các tiêu chuẩn tiện ích, The Rivus sở hữu hấp lực, thu hút giới siêu giàu tại Việt Nam không chỉ bởi không gian sống vượt trội cùng cộng đồng tinh hoa hội tụ, mà còn là sản phẩm có giá trị, khoản đầu tư sinh lời và “của để dành” hiếm có cho thế hệ tương lai.

Tấn Tài

Nguyễn Thành Long là con thứ hai trong một gia đình nghèo ở thôn Đông Thắm, xã Đào Mỹ, huyện Lạng Giang (Bắc Giang). Chị gái đi lấy chồng, Long sớm trở thành cánh tay đỡ đần cha mẹ phần lớn mọi việc trong nhà.

Học xong cấp 3, nhận thấy tỉnh mình có nhiều huyện tập trung các khu công nghiệp, em quyết định thi vào Khoa Điện tử công nghiệp thuộc trường Cao đẳng công nghệ Việt Hàn ở gần nhà, mong muốn ra trường sẽ kiếm được việc làm phù hợp, thu nhập ổn định lo cho gia đình.

Thế nhưng, thời điểm Long sắp bước vào năm học cuối, mẹ em là cô Ninh Thị Kim Oanh (SN 1970) bắt đầu có triệu chứng khó thở kéo dài suốt nửa năm. Tháng 2/2021, bệnh tình cô trở nặng. Đưa mẹ đến Bệnh viện Ung bướu tỉnh Bắc Giang, Long suy sụp khi nghe kết luận mẹ mắc bệnh ung thư phổi. Sức khoẻ yếu, cô Oanh không đáp ứng được điều trị.

Thương các con vất vả, sợ mang công mắc nợ vì mẹ, lại nghĩ mình chẳng sống được bao lâu, cô Oanh kiên quyết xin về nhà không chữa bệnh nữa mà chỉ dùng thuốc giảm đau, thuốc nam cầm cự qua ngày. Chỉ 2 tháng sau, sức khỏe cô suy kiệt trầm trọng, đến mức không thể đứng dậy nổi. 

Đúng khoảng thời gian mẹ đang yếu dần, Long nhận thấy cơ thể mình có dấu hiệu bất thường, tức ngực, khó thở và ho nhiều. Tại Bệnh viện Ung bướu tỉnh Bắc Giang, bác sĩ cho hay em có một khối u ở tuyến ức, đề nghị đến Bệnh viện K (Hà Nội) làm xét nghiệm.

Đó là những ngày Long sống trong tuyệt vọng. Em không dám nói với ai, chỉ lặng lẽ làm các xét nghiệm theo chỉ định. Kết quả giải phẫu khiến Long sốc nặng. Em đã bị ung thư Lympho Hodgkin. Điều may mắn duy nhất là bệnh chưa di căn, tiên lượng điều trị thành công cao.

Muốn sống để có cơ hội chăm sóc cha

Long vừa từ Hà Nội về nhà được ít ngày thì tình hình sức khoẻ của mẹ em xấu dần. Điều đau buồn nhất cũng đến, cô Oanh đã không qua khỏi. Trước lúc mất, cô trăn trối: "Nhà chỉ còn hai bố con, cố gắng sống tốt còn chăm sóc bố nhé". Chôn cất mẹ xong, bố động viên Long ra Hà Nội điều trị vì em còn cả một tương lai phía trước.

Để có tiền cho Long chữa bệnh, bố và chị gái em đã vay mượn khắp nơi, gom góp được hơn 50 triệu đồng. Những ngày tháng xa nhà, em lủi thủi một mình không người bên cạnh. Bố em vốn sức khỏe yếu, không thể đồng hành cùng con được. Thương những người thân của mình, Long không hề có chút đòi hỏi nào, cắn răng chịu từng cơn đau từ những đợt hóa trị và mỗi ca phẫu thuật.

Vừa ra đến Hà Nội, dịch Covid-19 diễn tiến căng thẳng, em buộc phải cách ly tại bệnh viện suốt 1 tháng ròng. Tháng 6/2021, em mới bước vào đợt truyền hoá chất đầu tiên. Trải qua 6 đợt, cơ thể Long suy kiệt nghiêm trọng. Cùng với đó, chi phí thuốc men ngoài danh mục hỗ trợ đắt đỏ khiến chàng trai thêm phần lo lắng.

Sau điều trị hoá chất, Long trải qua 2 ca mổ vét hạch ở cổ và mổ nội soi lấy u ở phổi. Một mình em vẫn kiên cường chịu đựng dù trong túi số tiền vay mượn gần như hết sạch. Lắm lúc quá bí bách, em chấp nhận nhịn đói cả ngày, chờ các suất ăn từ thiện vào buổi sáng.

“Bản thân em giờ này chỉ mong đỡ bệnh còn về chăm sóc bố. Bố em có tuổi rồi, bị nhiều bệnh mãn tính, sức khỏe ngày một yếu đi. Tiếc là chưa biết khi nào mới được về. Dù đỡ bệnh đôi chút, em cũng chẳng có tiền bắt xe, chỉ lang thang trong bệnh viện qua ngày", Long chua xót.

Bác sĩ điều trị trực tiếp cho em Long chia sẻ: "Bệnh nhân mắc bệnh ung thư Lympho Hodgkin giai đoạn 3, đã trải qua 6 đợt hóa chất được đánh giá thích ứng rất tốt, khối u đang bị đánh tan dần. Điều may mắn với bệnh nhân các bộ phận trên cơ thể bệnh nhân chưa di căn, tiên lượng điều trị tốt".

Trước tình hình khả quan của Long, lại thêm hoàn cảnh quá đỗi éo le, các y bác sĩ bệnh viện đều mong muốn em có thêm điều kiện chạy chữa. Qua báo VietNamNet, mong rằng các tấm lòng hảo tâm sẽ cùng chia sẻ, động viên em Long vượt qua khó khăn.

Các YouTuber tại Việt Nam phải đóng thêm 30% thuế cho lượt xem tại Mỹ từ hôm nay. Ảnh: Getty.

Khi người sáng tạo gửi thông tin thuế sẽ có hai trường hợp xảy ra. YouTube cho biết các quốc gia có mối quan hệ hiệp ước về thuế với Mỹ như Ấn Độ, sẽ được giảm xuống 15% thu nhập từ người xem ở Mỹ. Điều này đồng nghĩa nhà sáng tạo sẽ trả 15 USD tiền thuế cho thu nhập 100 USD từ người xem tại Mỹ.

Nếu người sáng tạo gửi thông tin thuế nhưng không đủ điều kiện nhận quyền lợi của hiệp định thuế, khoản khấu trừ thuế cuối cùng sẽ là 30 USD cho 100 USD kiếm được từ lượt xem tại Mỹ. Nếu người sáng tạo nội dung không kiếm tiền từ lượt xem tại Mỹ sẽ không phải chịu thuế từ nước này.

Sau khi Google bắt đầu khấu trừ thuế, YouTuber sẽ thấy số tiền cuối cùng được khấu lưu trong Báo cáo giao dịch thanh toán AdSense của họ. Khoản thu nhập sau khi chịu thuế tại Mỹ của các YouTuber tiếp tục được đánh thuế thu nhập tại Việt Nam. Cụ thể, mức thuế này là 7% (5% thuế giá trị gia tăng và 2% thuế thu nhập cá nhân), tính trên tổng thu nhập được Google gửi về các YouTuber ở Việt Nam.

(Theo Zing)

YouTuber Việt Nam xôn xao về thông báo khấu lưu thuế 30% từ Google

Sáng ngày 11/03, cộng đồng YouTube Việt Nam bất ngờ chia sẻ email từ Google về yêu cầu khai báo thuế ở Mỹ, có thể bị khấu lưu tới 30%.

Kết hợp hai phương pháp khử khuẩn UVC và hóa chất giúp triệt tiêu vi khuẩn, robot khử khuẩn giúp giảm bớt việc lây lan dịch bệnh với khả năng đi lại linh động, có thể điều khiển từ xa hoặc lập trình sẵn cho một cung đường khử khuẩn nhất định.

Tiến sĩ Lê Anh Sơn, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Công nghệ Phenikaa cho biết, robot khử khuẩn có thể đảm nhận nhiệm vụ hỗ trợ phòng, chống dịch tại Bắc Giang với những nhiệm vụ chính như: vận chuyển các nhu yếu phẩm, giám sát người bệnh và người được cách ly thông qua các camera theo dõi.

Robot cũng có khả năng tự hành hoàn toàn và tránh các va chạm bằng cách sử dụng công nghệ LiDAR, có tích hợp trí tuệ nhân tạo để nhận diện và nhắc nhở mọi người đeo khẩu trang, đo thân nhiệt cùng hàng loạt tính năng ưu việt khác.

Ngoài ra, Đại học Phenikaa cũng đã gửi tặng 10.000 chai nước Oresol cho đội ngũ cán bộ y tế tuyến đầu chống dịch.

Các sản phẩm công nghệ cao “Make in Vietnam” như: bản đồ thông tin dịch tễ Covid-19, robot khử khuẩn, robot tự hành,… hay đơn giản là những tấm chắn giọt bắn, nước oresol là những hành động thiết thực của đội ngũ cán bộ, giảng viên, nhà khoa học và sinh viên Đại học Phenikaa gửi đến tâm dịch Bắc Giang.

Vân Anh

Toàn dân Bắc Giang khai báo y tế điện tử hoặc gọi 18001119 để được hỗ trợ

Người dân Bắc Giang sẽ được hướng dẫn khai báo y tế điện tử. Trường hợp không khai báo điện tử được, người dân cần thực hiện cuộc gọi tới số điện thoại 18001119 (miễn cước) để được các tình nguyện viên hỗ trợ khai báo y tế.

Các bác sĩ cho biết, nếu chỉ chậm vài phút, cô có thể tử vong. Truyền tiểu cầu khẩn cấp là giải pháp cứu sống Juliana. Cô được thông báo não có thể bị xuất huyết bất cứ lúc nào, điều nguy hiểm với sức khỏe. Xuất huyết não là một dạng đột quỵ gây chảy máu ở các mô xung quanh và tiêu diệt các tế bào não

Theo The Sun, ban xuất huyết giảm tiểu cầu vô căn là chứng rối loạn máu không phổ biến, thường xuất hiện ở nhóm trên 60 tuổi. Bệnh gây chảy máu dưới da do lượng tiểu cầu thấp. Khi đó, các vết bầm tím bắt đầu xuất hiện.

Bác sĩ phát hiện lượng tiểu cầu trong cơ thể Juliana rất thấp. Điều này đồng nghĩa cô cần được truyền máu ngay lập tức - nếu không, não có thể bị xuất huyết. 

“Những đêm điều trị Globulin miễn dịch truyền tĩnh mạch đáng sợ nhất. Nhưng đó là liệu pháp cho những bệnh nhân bị thiếu hụt kháng thể”, cô nói. Juliana cũng sống trong nỗi lo không biết khi nào mình lại rơi vào tình trạng như trước đây. 

Kể từ khi được chẩn đoán, cô gái trẻ cho biết, quan điểm sống của cô đã thay đổi hoàn toàn.

Juliana tâm sự: "Là một phụ nữ trẻ bước vào tuổi 20, tôi nhận ra cuộc sống không chắc chắn và tôi phải tận dụng tối đa những gì cuộc đời cho mình. Tôi phải chăm sóc cơ thể, quan tâm đến bản thân cũng như những người khác”.

"Trải nghiệm này khiến cuộc sống của tôi thay đổi. Mặc dù đó là một trong những điều tồi tệ nhất nhưng tôi rất vui khi đã được chẩn đoán xác định. Tôi có thể chuẩn bị cho tương lai và giúp những người khác hiểu được tình trạng mà tôi từng không biết gì". 

Giờ đây, Juliana muốn khuyến khích mọi người đi kiểm tra sức khỏe nếu họ nghĩ rằng có điều gì đó không ổn. Cô đã chia sẻ về xuất huyết giảm tiểu cầu vô căn trong một video có hơn 2 triệu lượt xem và 200.000 lượt thích.

“Bạn nên luôn ý thức về cơ thể của chính mình. Để ý tới những vết thâm và bầm xuất hiện đột ngột đồng thời quan tâm đến cảm giác thể chất của bạn”, cô giải thích.

“Bộ não của chúng ta báo cho cơ thể biết khi có điều gì đó không ổn. Nếu chúng ta không để tâm, có thể đe dọa đến tính mạng”.

Em bé cần bế mỗi ngày do mắc hội chứng ít gặp

Văn phòng kinh doanh Cathay Life Thái Nguyên đã trao 25 xe cho học sinh trường Úc Kỳ và Xuân Phương, huyện Phú Bình, tổng giá trị xe 36 triệu đồng. Cathay Life Thái Nguyên sẽ trao 10 xe vào dịp Tết Trung thu cho Trường tiểu học Đông Bo, xã Tràng Xá, Võ Nhai, tổng giá trị 15 triệu đồng. 

Bên cạnh đó, đơn vị này sẽ trao 35 xe đạp cho học sinh có hoàn cảnh khó khăn trong tháng 9 và đầu tháng 10 tại các trường: Trường tiểu học và THCS thị trấn Quân Chu, Trường tiểu học và THCS Phạm Hồng Thái, Trường Tiểu học Cổ Lũng, Trường THCS Linh Sơn, Trường THCS Cát Nê.

Đại diện Cathay Life Thái Nguyên chia sẻ: “Thông qua món quà ý nghĩa thiết thực này, Cathay Life mong muốn mang đến cho các em học sinh một món quà ý nghĩa, giúp các em có thêm điều kiện thuận lợi đến trường, để cùng gieo mầm hôm nay - cho tương lai phồn thịnh”.

Trong suốt 14 năm gắn bó với thị trường Việt Nam, Cathay Life có nhiều đóng góp tích cực trong các hoạt động xã hội thông qua những chương trình như: chương trình học bổng “Thịnh Trí Thành tài cùng Cathay” tài trợ học phí, việc làm cho các em sinh viên hiếu học có hoàn cảnh khó khăn; tổ chức cuộc thi “Em vẽ ước mơ” nhằm tạo sân chơi cho các em nhỏ ở độ tuổi tiểu học; chương trình xây nhà tình thương; các hoạt động giúp đỡ chi hội phụ nữ cấp phường xã…

Đại diện Cathay Life cho biết, tổng doanh thu phí 6 tháng đầu năm là 1.319 tỷ đồng, tăng trưởng 19% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh nghiệp có mạng lưới kinh doanh với 6 chi nhánh tại các thành phố lớn như: Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Đà Nẵng, Cần Thơ, Hải Phòng và 148 văn phòng kinh doanh trải dài trên toàn quốc. Cathay Life Việt Nam nhận giấy phép kinh doanh vào tháng 12/2007. Tổng số vốn đầu tư hiện tại là 15.310 tỷ đồng.

Ngọc Minh